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不動産投資 融資 に関連してその 9
不動産投資 融資 についてなるほどと思ってもらえるところもあると思います。
実は、アパート投資でお金儲けすることは、とっても簡単なことなのです。事実、不動産投資をスタートする前は、不動産のフの字も知りませんでした。利益を生み出す、売買契約書の結び方とは。先にも申し上げましたが、物件情報なんて、周りを見渡したって、簡単に見つかるものではありません。共同担保を要求されたときの対応方法とは。事実、私は、いまでこそ７棟という、そこそこの数の物件を運営していますが、物件がひとりでに転がって入ってきた経験なんてありませんし、ひとりでに儲かった記憶すらありません。
実は、超スピードの不動産投資成功法があるんです。本人が海を眺めている。まず、この方法だと、購入に値する物件がなかなか見つからない・・・また、みつかったとしても、計算するとリタイアまでには途方もない年月を必要とします。実は私自身が失敗しています。不動産投資で成功している人って、まだまだ少ないですからね。なぜなら、このセオリーだと、１０件収益物件をあたって、やっと１つ購入。
物件が見つかったら、収益などを計算して、購入しても良いか熟慮する。「じゃ〜、どうすれば良いんですか」。不動産投資方法なんて知らないし・・・」。更にその物件が本当に収益を上げるかどうかはわからない。信じられないことに、わずか 「５ヶ月」で！しかも頭金「ゼロ」どころか、オーバーローンまで組んで・・・これはかなりスゴイ。正直に言って、わたしも４年前にこのことを知っていれば、遅くとも３年前にリタイアできていました。
人口動向以上に重要なこととは。実は、成功したといいながら、次の物件の融資がつかないのです。藤川さんのサポートを通じ、最初は険しかった彼の顔つきが、リタイアを決めたとき、本当に心からの素敵な笑顔を見せてくれるようになりました。購入しても良いと判断したら銀行に融資付けに奔走する。。この順序で物件を探し出し、購入しました。
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